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亚博足彩app//房主违约不卖房 要双倍赔意向金吗

发布时间: 2020-01-06

張先生:我通過中介與一房主簽訂購房協議■亚博足彩app工程造价■,違約責任是:我交定金十萬元,我違約失去定金;如果房主違約雙倍償還(即20萬元)定金。簽訂協議時,房主把“定金”改為“意向金”。現在房主違約(尋找理由不賣房子),他要雙倍賠我定金(意向金)20萬元嗎?中介還沒有介紹[成功 的拚音:chéng gōng]亚博足彩app午报〓,要求支付全額中介費合理嗎?

市12348法律谘詢熱線:定金罰則的意思是給付定金的一方不履行約定的債務,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務,[應該 的英 文:yīng gāi]雙倍返還定金,[但是 的英 文:But]書寫上一定要寫“定金”並且實際給付約定價款,定金不得超過合同標的額的20%,超過部分不適用定金罰則。如果協議書中把定金二字改成了意向金,但同時約定了違約應當雙倍返還意向金的話,那是[可以 的英 文:can]要求違約方返還雙倍意向金的,隻要不違反法律規定,是[允許 的英 文:allow]當事人雙方意思自治的,例如違約金不得超過實際損失的30%,超過的一般會被認定過分高於造成損失而被法院減少。關於中介費的[問題 的英 文:foul-ups],要按照你方與中介方簽訂的合同來履行,如果約定了不管買賣是否成功都需支付中介費的話,那即使買賣沒有成功也是要支付中介費的。

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